La oferta de habitaciones en piso compartido crece un 20% en el tercer trimestre

La subida de la oferta ha logrado mantener los precios, que solo crecen un 5%

A pesar de la subida de la oferta, el número de personas interesadas en cada habitación ha crecido un 8% en el tercer trimestre

La oferta de pisos compartidos se ha incrementado un 20% interanual durante tercer trimestre lo que ha provocado que el precio solo haya aumentado un 5%, hasta los 400 euros mensuales, según un informe publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.

En estos momentos hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año en 42 capitales de provincia. El volumen de oferta disponible ha caído en San Sebastián (-27%), Teruel (-22%), Bilbao (-20%), Palma (-17%), Girona (-13%), Santa Cruz de Tenerife (-10%), Zamora (-10%), Palencia (-8%) y Segovia (-5%). El mayor incremento de oferta se ha producido en Badajoz (163%), Castellón de la Plana (83%), Albacete (77%), Valencia (75%), Alicante (67%) y Pamplona (61%).

Entre el resto de los mercados más dinámicos, la mayor subida de oferta disponible se ha dado en Málaga, donde el stock de habitaciones es un 32% más elevado que hace un año. Le siguen Barcelona (11%), Madrid (8%) y Sevilla (3%).

En relación con los movimientos en la oferta disponible y de las subidas del precio del alquiler, los precios en las capitales han sido mayoritariamente alcistas, y solo se han reducido en Santa Cruz de Tenerife (-1%) mientras que en Bilbao, Tarragona y Santander se han mantenido estables. La mayor subida, por su parte, se ha dado en Badajoz, con un ascenso del 54%, seguido por Palma (22%), Huesca (20%), Zamora (19%), Ciudad Real (17%) y Lugo (16%).

Entre los grandes mercados, la mayor subida, tras Palma, se ha dado en San Sebastián y Madrid (con un 16% en ambas ciudades). Les siguen Alicante (15%), Barcelona y valencia (11% en ambos casos). Con subidas de un dolo dígito está Málaga (8%) y Sevilla (5%).

Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España, ya que alcanzan los 595 euros mensuales de media. Le siguen Madrid (550 euros), Palma (500 euros) y San Sebastián (490 euros). Entre los grandes mercados restantes, los precios más caros se sitúan las habitaciones de Málaga (425 euros), Valencia (415 euros), Alicante (390 euros) y Sevilla (347 euros).

Zamora es la ciudad donde el alquiler de una habitación es menos costoso, con 202 euros mensuales de media. A continuación se encuentran Cáceres y Ciudad Real (con 210 euros en ambas ciudades) y Palencia (215 euros).

Personas interesadas por habitación

El impacto de la relevante subida de oferta se ha visto limitado por una demanda que ha seguido, en términos generales, creciendo en paralelo, lo que ha permitido que los precios siguieran creciendo.

El número de personas interesadas en cada habitación ha crecido a nivel nacional (con un aumento del 8%), pero han sido 11 las capitales en las que ese número ha disminuido: Badajoz (-36%), Valencia (-32%), Castellón de la Plana (-27%), Cuenca (-20%), Pamplona (-15%), Logroño (-9%), Alicante (-8%), Málaga (-8%), Cádiz (-6%), Murcia (-3%) y Barcelona (-1%). La mayor subida se ha producido en Girona (110%), Palencia (94%) y Bilbao (79%).

Entre el resto de los grandes mercados el número de personas interesadas por habitación ha crecido con fuerza en San Sebastián (55%) y Palma (53%), mientras que el aumento ha sido más moderado en Sevilla (29%) y Madrid (12%).

Zonas calientes para la oferta

Más del 50% de las ofertas de habitaciones en alquiler (el 51%) se encuentran situadas en las ciudades de Madrid (24% del total), Barcelona (13%), Valencia (9%), Sevilla y Granada (3% en ambos casos). La suma de las 30 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 6% del total del parque disponible.

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